«ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ»
Το πρόγραμμα Στεγαστικών Δανείων «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ», δημιουργήθηκε για να παρέχει συγχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια προς ιδιώτες, οι οποίοι θα ικανοποιούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος, μέσω των συνεργαζόμενων Πιστωτικών Ιδρυμάτων. Το Πρόγραμμα το διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε (ΕΑΤ), υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU.
Μέσω του νέου Προγράμματος και με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, οι ενδιαφερόμενοι ιδιώτες ηλικίας 25-50 ετών θα έχουν την δυνατότητα να αποκτήσουν πρόσβαση σε χαμηλότοκη χρηματοδότηση για την απόκτηση Ά κατοικίας. Η αγορά ακινήτου θα συγχρηματοδοτείται κατά 50% άτοκα από το χρηματοδοτικό μέσο και κατά 50% από τις συνεργαζόμενες τράπεζες έντοκα.
Παράλληλα, προβλέπεται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% επί του επιτοκίου της τράπεζας, αν ο ενδιαφερόμενος είναι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, τρίτεκνος ή πολύτεκνος. Η επιδότηση επιτοκίου θα καλύπτεται καθ’ όλη τη διάρκεια του Δανείου, από το εθνικό σκέλος του Π.Δ.Ε. του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Όσοι Τελικοί Αποδέκτες καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι μετά τη σύναψη του δανείου ΤΑΑ, η επιδότηση επιτοκίου ξεκινά μετά την υποβολή στο Πιστωτικό Ίδρυμα των απαιτούμενων δικαιολογητικών και αφορά στην υπολειπόμενη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου ΤΑΑ.
Κατ’ εξαίρεση επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται, και όσοι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
Παράλληλα από τους πόρους του Ταμείου καλύπτεται 100% το κόστος διαχείρισης των δανειακών φακέλων που χρεώνεται από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα στους δανειολήπτες.
Ποιος είναι ο στόχος του Προγράμματος
Στόχος του Προγράμματος είναι η υποστήριξη ιδιωτών για την απόκτηση οικονομικά προσιτής στέγης με την παροχή χαμηλότοκων δανείων. Επίσης, στόχος είναι η μείωση του υφιστάμενου αποθέματος παλαιών και κλειστών ακινήτων, μέσω της παροχής κινήτρων για την απόκτηση και περαιτέρω αναβάθμισή τους. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος της χώρας, με ειδικές προβλέψεις, όπως η επιδότηση μέρους των τόκων για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, που μειώνουν περαιτέρω το κόστος απόκτησης πρώτης κατοικίας.
Ποιους αφορά
Το Πρόγραμμα αφορά φυσικά πρόσωπα που πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
- Βρίσκονται στην ηλικιακή κατηγορία από 25 έως 50 ετών (ή ένας εκ των δύο σε περίπτωση ζευγαριών).
- Δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για χρήση ως κύρια κατοικία, σύμφωνα με τα κριτήρια του Προγράμματος.
- Πληρούν τα εισοδηματικά όρια που καθορίζονται βάσει οικογενειακής κατάστασης και φορολογικών δεδομένων.
Ποιο είναι το σχήμα συγχρηματοδότησης
H συμμετοχή στο κεφάλαιο εκάστου δανείου, είναι κατά 50% άτοκα από το χρηματοδοτικό μέσο και κατά 50% έντοκα από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα δημιουργώντας μόχλευση των δημοσίων πόρων.
Ποιος είναι ο προϋπολογισμός
Ο συνολικός δυνητικός προϋπολογισμός του χρηματοδοτικού μέσου συγχρηματοδοτούμενων δανείων ιδιωτών ανέρχεται σε €2 δισ. Οι πόροι του προγράμματος προέρχονται από το Ταμείο Ανάπτυξης και Ανθεκτικότητας κατά €1 δισ., και κατά €1 δισ. από τις εμπορικές τράπεζες. Επιπρόσθετα, προβλέπεται η διάθεση συμπληρωματικών ποσών από το εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ) για την κάλυψη της επιδότησης τόκων των ωφελούμενων που πληρούν τα κριτήρια.
Ποιο είναι το οικονομικό πλεονέκτημα για τον δικαιούχο
Α. Μηδενικό επιτόκιο δανείου για το 50% του κεφαλαίου που καλύπτεται από το πρόγραμμα, με τη δυνατότητα το επιτόκιο για το υπόλοιπο 50% του κεφαλαίου που καλύπτεται από την τράπεζα να επιδοτηθεί κατά 50% σε περιπτώσεις δικαιούχων που έχουν τρία ή παραπάνω παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης ή που κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου (έως 30 έτη) καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι. Δυνατότητα επιδότησης επιτοκίου παρέχεται και σε δικαιούχους με δύο παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης που αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
Β. Τα δάνεια θα παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75 , που ανέρχεται σήμερα σε 0,12%.
Εξασφαλίσεις
Σε εξασφάλιση της απαίτησης από τα δάνεια λαμβάνεται εμπράγματη εξασφάλιση του υπό αγορά ακινήτου. Η αξία της εμπράγματης εξασφάλισης του υπό αγορά ακινήτου δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου. Τα δάνεια θα συνάπτονται χωρίς τη λήψη πρόσθετων ενοχικών εγγυητών, πέραν του πιστούχου.
Ποιο είναι το ανώτατο ποσό δανείου
Το ανώτατο ποσό δανείου θα ανέρχεται σε 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου και σε κάθε περίπτωση δεν ξεπερνά τα 190.000€
Ποια είναι η διάρκεια δανείου
Η διάρκεια δανείου είναι από τρία (3) έως και τριάντα (30) έτη.
Υπογραφή Δανειακής Σύμβασης
Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα, εντός των οποίων πρέπει να έχει συναφθεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη. Σε περίπτωση που, κατά τη λήξη ισχύος της εγκεκριμένης υπαγωγής, ο δικαιούχος έχει υπογράψει μεν το οριστικό συμβόλαιο αγοράς αλλά, δεν έχει ακόμη συναφθεί η Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη, η ως άνω υπαγωγή παρατείνεται για τριάντα (30) ακόμη ημέρες, κατόπιν προηγούμενης ενημέρωσης της ΕΑΤ, με ευθύνη του ΕΧΟ, το αργότερο δέκα (10) ημέρες προ της ημερομηνίας λήξης της οικείας εγκεκριμένης υπαγωγής. Εφόσον παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία παράτασης, η εγκεκριμένη υπαγωγή παύει να ισχύει και αποδεσμεύεται το ποσό αυτής από τον προϋπολογισμό του Προγράμματος.
Πως υποβάλλω αίτημα
Για την ένταξη στο Πρόγραμμα ο ενδιαφερόμενος υποβάλει αίτηση στα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα.
Ποιες είναι οι συνεργαζόμενες Τράπεζες
- Alpha Bank
- Attica Bank
- Eurobank
- Εθνική Τράπεζα
- Τράπεζα Πειραιώς
- Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας
- Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας
- Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου
- Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων
Για την εξυπηρέτηση των ενδιαφερόμενων για το Πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ, υπάρχουν οι εξής τρόποι επικοινωνίας με την ΕΑΤ:
Τηλεφωνική εξυπηρέτηση στο 211-1058652
E-mail: spitimou2@hdb.gr
